Je BV als hypotheekverstrekker
Je BV mag je een hypotheeklening geven voor de aankoop of verbouwing van je eigen woning. De lening moet dan wel aan dezelfde voorwaarden voldoen als een gewone hypotheek.
Voorwaarden voor een eigenwoningschuld bij je BV
- Je gebruikt de lening voor de aankoop, verbouwing of verbetering van je eigen woning.
- Je lost annuïtair of lineair af, in maximaal 30 jaar.
- De rente is gelijk aan wat een bank zou vragen (marktconform).
- Je legt de lening vast op papier, met een hypotheekakte bij de notaris.
De uitzondering op de €500.000-grens
Een eigenwoningschuld bij je BV valt buiten de €500.000-grens uit de Wet Excessief Lenen. Dat geldt als de lening voor de inkomstenbelasting (Wet IB) een eigenwoningschuld is. Zo houd je meer ruimte onder de grens over voor andere leningen.
Hypotheekrenteaftrek
De rente die je voor de eigenwoningschuld aan je eigen BV betaalt, trek je af in box 1. Dat is de gewone hypotheekrenteaftrek, net als bij rente aan een bank. Je BV ontvangt de rente en betaalt daarover vennootschapsbelasting (Vpb).
Verder lezen
Meer hierover lees je in excessief lenen van je BV in 2026, geld lenen van je eigen BV en lenen van je BV.