Hoofdaannemerschap en eindverantwoordelijkheid
Als aannemer ben je hoofdaannemer en eindverantwoordelijk voor het bouwproject. Denk aan een constructiefout in de fundering, een lekkend dak of gebreken in de brandveiligheid. Daarvoor kan de opdrachtgever honderdduizenden euro's van je eisen. Heb je onderaannemers ingeschakeld, dan kun je ook voor hun fouten aansprakelijk zijn. Met een eenmanszaak betaal je zo'n claim uit je privévermogen.
Holdingstructuur voor aannemersbedrijven
Grotere aannemersbedrijven werken met een holding boven een of meer werkmaatschappijen. Voordelen:
- Vermogen uit goede jaren breng je onder in de holding. Daar is het beschermd tegen de risico's van het dagelijkse werk.
- Per groot project of per regio kun je aparte werkmaatschappijen oprichten. Gaat één project fout, dan is alleen die BV aansprakelijk.
- Verkoopt de holding een succesvolle werkmaatschappij, dan is de verkoopwinst vrijgesteld van belasting (de deelnemingsvrijstelling).
Ketenaansprakelijkheid en G-rekening
Schakel je als aannemer onderaannemers in, dan ben je mede verantwoordelijk voor de loonheffingen die zij moeten betalen. Dit heet ketenaansprakelijkheid. Beperk dit risico door:
- Alleen te werken met gecertificeerde onderaannemers (VCA, SNA-keurmerk).
- Gebruik te maken van een G-rekening. Je stort een deel van het factuurbedrag op de geblokkeerde G-rekening van de onderaannemer. Van dat geld worden de loonheffingen aan de Belastingdienst betaald.
- Contractueel vast te leggen dat de onderaannemer verantwoordelijk is voor eigen loonheffingen.
Nieuwbouwgarantie via de BV
Bouw je nieuwbouwwoningen, dan ben je wettelijk verplicht garantie te geven via een erkende garantie-instelling. Je BV geeft die garantie af. Krijg je na de oplevering een garantieclaim, dan is je privévermogen beschermd.
Verder lezen
Kijk ook bij BV Oprichten als IT-consultant, BV Oprichten als Arts of Medisch Specialist en BV Oprichten in Rotterdam.